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樓主
發表于 2020-5-24 12:54 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
如,第一個5年、第二個5年、第三個5年的發展及展望……
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叮噹豬11  最近也在糾結這問題。想把珠城的一套房子賣了,換一套金融城的房子,但又擔心這金融城發展跟不上。畢竟珠城也發展了20年才到現在這樣子  發表于 2020-5-26 09:28

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|_開心0215 發表于 2020-5-24 12:54
如,第一個5年、第二個5年、第三個5年的發展及展望……


在廣州,最好不要太相信規劃,因為編制規劃的人才太多,要編很多個規劃,甚至取代很多個原規劃,要每一個規劃都落地,而錢就那么多。

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在廣州,最好不要太相信規劃,因為編制規劃的人才太多,要編很多個規劃,甚至取代很多個原規劃,要每一個規 ...


正解,廣州地也多,到處都是空地????,潛力巨大
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兩者加上琶洲稱為廣州第二中央商務區,是一個整體,不存在區分
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今天在翻看2008年時期的房價,找到了一張珠江新城的(附圖),記得當時環市東商圈有幾個樓盤(1998-2000年左右)也是珠江新城的價格。而今對比,環市東商圈帶農林小學的某樓盤價格在6萬多-7萬多(名校支撐),而帶建設六馬路小學的某樓盤價格5萬多都有(當年這個樓盤的價格、租金、管理一直都超好的,2008年價格1.5W-1.7W,十年前兩房就能租到5000多,現在也就6000來塊)。再看天河北與珠江新城,2008年對比現在,也是天河北下滑的趨勢……5年后、10年后,珠江新城很多樓也舊了,會不會也被新的商圈替代?
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jw8292  建議別說環市東商圈了,LV早走了,最近連HERMES都撤場搬去太古匯擴租,唯一的銀行廣發的總部也要走,無論資金企業人才越秀哪有流入的?  發表于 2020-5-25 03:32

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哪個cbd猛,哪里的騙子就多
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哪個cbd猛,哪里的騙子就多


廣州經濟撐不起這么多CBD的,尤其是中美大戰的背景下,畫的這些大餅,只有琶洲會發展好一些,但達不到珠江新城水平。未來30年還是只有珠江新城一個CBD
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1 喬遷新居

從當年的63層到中信大廈再到今天的廣州三塔
基本上最高的建筑在哪兒中心就在哪兒

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廣州經濟撐不起這么多CBD的,尤其是中美大戰的背景下,畫的這些大餅,只有琶洲會發展好一些,但達不到珠江 ...


細看了一下金融城的那塊地的企業,只要機場限高解決,這些企業大樓都會用起來,企業員工都會進駐。另外從黃埔大道西往東,沿著珠江,沒什么地,金融城過去與三溪地鐵站之間,沿江的地很細長。三溪與漁珠一帶,地又多了,但不知那些是國企的自用大樓為主還是建好招租~~~
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廣州經濟撐不起這么多CBD的,尤其是中美大戰的背景下,畫的這些大餅,只有琶洲會發展好一些,但達不到珠江 ...


10年前大部分人也是這么說琶洲的,20年前大部分人都是這么說珠江新城的
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琶洲為什么好一些?因為互聯網企業嗎

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回復 甲乙丙丁asd 的帖子
回復 sx350 的帖子琶洲為什么好一些?因為互聯網企業嗎


不止是搬遷這么簡單,而是會產生聚集效應,越來越多這些企業的上下游都會聚集過來,再吸引一些新興的互聯網企業,繼而帶活整個互聯網經濟。
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琶洲可能會是最強的,雖然樓不高,但互聯網公司也很少搞很高的樓
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沒這么容易,這邊多吃一口,那邊就少吃一口。金融城起來,那越秀淘金和珠城就得犧牲很多。特別是淘金,會非常衰的,所以越秀一定會出臺政策還有讓利。珠城也差不多啦,沒法憑空變出來金融業的。以十年為單位,也許三十年左右會慢慢轉移的,指望十五年內完成,好難的。

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細看了一下金融城的那塊地的企業,只要機場限高解決,這些企業大樓都會用起來,企業員工都會進駐。另外從黃 ...


不看好金融城,感覺廣州對金融業沒有明確規劃和定位。從中央將廣州期貨交易所落戶南沙來看,金融業資源會被分散,而南沙似乎更受中央和省市的重視。
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10年前大部分人也是這么說琶洲的,20年前大部分人都是這么說珠江新城的


不能再有那么多想當然的思維慣性了,過去10年的世界格局跟未來10就很不一樣,國內發展包括速度和方向也不一樣
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金融城吧,

金融業的大企業都比較有錢,不象互聯網企業那般不穩定,


和樓價的關系也比較密切。






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國家今年是6保,所以省省吧,哪有那么多CBD喲!
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委內瑞拉??
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未來15年以內,珠江新城與金融城漁珠第二CBD,親們,更看好哪個 ...
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